2月18日，广州市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》（以下简称《通知》），以完善商品房销售现场公示管理，减少商品房买卖双方因信息不对称引起的矛盾纠纷，维护消费者合法权益。

  羊城晚报全媒体记者对比新旧《通知》发现，此次的新《通知》，增加了以下需公示的内容，包括：配建安装机械式立体停车设备的车位车库信息、总平面图中建筑区划范围、预售和现售项目商品房的质量保证书和使用说明书等公示信息。同时增加广州市房地产行业协会官网作为公示平台，增加房地产开发企业销售专线电话、投诉专线电话、广州政务服务便民热线电话作为市民反映渠道。

  《通知》明确，公示期限自商品房销售之日起至全部销售完毕之日止。现场公示内容，应当放置在销售现场显著位置，遵循全面、准确、真实、有效原则，做到字迹清晰、标示醒目。销售现场公示的相关信息有变化的，应当及时来更新并标注更新日期，保持与真实的情况一致。

  本《通知》自2025年2月28日起施行，有效期为五年。《广州市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》（穗建规字〔2020〕12号）同时废止。

  凡广州市行政区域范围内销售商品房的房地产开发企业、房地产中介服务机构应当遵循诚信原则，在商品房销售现场显著位置集中公示以下信息，同时在广州市房地产行业协会官网等平台公示：

  1.房地产开发企业的《营业执照》《房地产开发企业资质证书》、联系方式（包括销售专线电话、投诉专线电线.房地产开发企业委托房地产中介服务机构代理销售的，应当公示房地产中介服务机构《营业执照》《广州市房地产中介服务机构备案证书》、中介服务授权委托书（包括委托代理的范围、期限和权限，以及被委托人的权利、义务等信息，并应当加盖房地产开发企业公章）、房地产中介服务机构的地址和联系电线.销售人员信息（包括姓名、相片、工作单位、工号或信用信息卡号等，未经房地产开发企业委托的房地产中介服务机构及从业人员，不得列入其中）。

  1.《国有土地使用权证》或《不动产权证》，《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程项目施工许可证》，《商品房预售许可证》或商品房完成所有权首次登记的证明。

  2.建筑区划内车位车库规划配建数量、车位配比、位置、租售方式、租金标准和售价，地下车位平面图，位于人防防护区范围内的车位车库应当注明“人防车位（车库）”。如有配建安装机械式立体停车设备的车位车库，应当公示该类车位车库数量、位置情况。楼盘是否开行楼巴服务及其线路、站点、退出时间具体设置方案。商品房项目配建车位车库销售与商品房销售同步实施的，公示车位车库同步销售方案等相关信息。

  3.规划和自然资源部门审定的建筑工程设计的具体方案审查批复及总平面图（在总平面图中明确标识建筑区划范围），楼幢建筑平面图、建筑间距、建筑层数、户型详图，房产测绘成果报告、公共配套说明、人防区域平面图，项目无人防工程的需作出说明并附主管部门审批意见。

  4.在沙盘中明确标示建筑区划内以及区划外直接相邻的城镇公共道路位置及宽度，以及建筑区划内的垃圾收集站、垃圾压缩站、再生资源回收点、建筑垃圾临时堆放点等垃圾处理设施，配电房、变电箱、变电站、变压器，公共厕所、化粪池，通信基站，物业服务用房、社区服务用房，医疗卫生服务机构，幼儿园、小学、中学，消防站、消防泵站、消防水箱、消防控制室，地下室通气口、采光井，派出所、燃气供应站、公交首末站、农贸肉菜市场、社会停车场等配套公共服务设施的功能、用途、具置、规模和数量等内容。

  5.配建保障性安居工程住房的数量、类型、区域位置、产权状况及物业管理模式。

  6.商品房项目及其配套设施竣工验收交付使用时间，并明确配套设施是否移交政府。

  7.房屋的绿色建筑等级、能耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息。

  9.土地使用权、在建工程设置抵押项目，应当公示抵押权人基础信息、抵押金额、抵押年限、抵押权人同意销售抵押房屋的证明材料。

  10.项目配套教育设施建设相关信息，并明确提示配套教育设施开办及有关政策以所在区教育局公布为准。

  11.已纳入建设项目环境影响评价管理的商品房项目的环境影响评价文件；住房可能受到噪声影响的情况，以及采取或拟采取的防治措施。

  8.广州政务服务便民热线.法律、法规、规章和有关行政主任部门要求公示的其他材料。

  3.项目红线米内规划的路桥、隧道、变电站及其他公共设施建设情况及其建设行为会造成的影响。

  4.住宅项目红线米内可能对本住宅居民产生影响的废气、噪音、烟尘等环境因素。

  5.房地产开发企业、房地产中介服务机构觉得可能会影响业主利益或可能会导致交易纠纷和业主投诉的其他因素。项目四周影响因素超出上述直径范围，但明显会对项目产生较大影响的，房地产开发企业应当公示告知。

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